城市更新业态设计丨大多数设计单位概规缺什么？城更设计方案如何不被pass？
既有城市更新建筑改造项目中
每个案例面对的情况往往不尽相同
以上这些看似跟设计/规划师没关系的内容，却切实跟设计息息相关，一旦没有相关经验及案例，设计方案失败将意味着项目前期工作全部白做…
目前，部分地产开发企业、城乡规划院、勘察设计单位的相关设计/规划人员 急需掌握适应建筑改造与城市更新的业态设计思维和方法，合理选择和设计相应业态类型，吸收经验并建立属于自己的业态库，让城市更新项目更好的落地。
为此，中国建筑科学研究院有限公司中建研科技股份有限公司教育创新中心特此推出《城市更新业态设计高研班》培训。
本次培训以业态更新为前提来讲解下述重难点
【城市更新业态设计高研班】
直播先导课+14场直播+班级交流群+限时赠课
热点难点+各类型业态组合问题+运营+测算+案例
名额有限丨招完即止
城市更新的热难点是什么？
设计师/规划师在城市更新项目中能做哪些工作？
为什么要由设计师/规划师来攻克业态问题?
多年经验专家先导课中给你答案
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大多设计单位的概规缺什么？
直播1讲解内容将会给你解答：
1、城市更新的政策背景——把控20%和2的2根红线
2、城市更新的5个层面
3、案例：前门大街改造
4、案例：安徽某历史名城的城市更新概念规划
解决大多设计规划单位概规缺失内容：
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建筑设计——效果图很好，历史建筑恢复很逼真
规划设计——规划结构貌似合理
问题——没有内在的商业逻辑。商业逻辑是最底层的逻辑，其他逻辑应该都建立在其。
案例：安徽某历史名城的城市更新概念规划
互联网冲击下业态变化对设计的影响？
直播2+直播3讲解内容将会给你解答：
1、互联网对业态的冲击，同时带来的新业态
2、什么样的业态在互联网时代还活着，以后还会出现什么样的业态？
3、案例：古北水镇涉及到的案例、状态
4、案例：南锣鼓巷涉及到的案例、状态
5、设计师应该注意的问题
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为什么有些城更改造项目游客哗哗来？
如何从传统商业街走向“传统商业+新商业”再到“商业+文化”
其中：古北水镇案例图
城市更新中复杂的土地问题
直播4讲解内容将会给你解答：
1、土地分类、性质和限定
2、城市更新中常见的土地问题
3、设计师如何用对用巧土地
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解决城市更新改造中设计师/规划师常见的土地问题
各类型业态原理、特点、设计方法
直播5—直播11讲解内容将会给你解答：
1、什么是业态库
2、业态库划分层级
3、业态库是城市更新设计师的工具库
4、各类型业态生存现状、利润排名、人气带动排名
5、各类型业态在不同类型项目中的变化及品牌企业
6、各类型业态对应的土地性质及价格
7、各类型业态所需开间、进深、面积、可以接受的层数
8、各类型业态在一条街或者一个区域的比例及合适的位置
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餐饮类、住宿类、商务类、教育产业类、美丽产业类、运动产业类等
其中：前门大街案例图
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▼各种业态在实际工作中如何组合
直播12讲解内容将会给你解答：
通过案例讲解：
1、正面的案例
2、反面的案例
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基于对项目所在地的历史，人文，市场的深刻了解，一开始就建立了商业逻辑，合理安排了业态，安排了不同业态的比例，安排了不同业态的面积等等，从而使游客兴之所至，玩的尽兴，淋漓酣畅，饿了能吃，吃了能逛，逛累了能坐着看，看了能买，买了能寄，……游客满意。空间节奏好，大小穿插，疏密有致。
京津冀地区某城的城市更新案例
运营：丰富活动对项目的激活作用
直播13讲解内容将会给你解答：
1、活动配置的基本逻辑
2、活动和设计的关系——如何留出足够的户外空间
3、正面案例：某项目中丰富的活动带来的人气和经营效果
4、反面案例：某项目没有精彩活动导致项目变成新“鬼城”
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反面案例如下图：山西某古城，进行了大规模复建，但是没有提前设计丰富的活动，所以人流始终聚不起来。
山西某古城
直播14讲解内容将会给你解答：
1、不同业态的租金水平、销售单价水平
2、不同业态的税收贡献及用工需求
3、综合经济测算
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开发商的账 政府的账 消费者的账 拆迁户的账
培训完整大纲如下所示
（长按查看原图并保存 ）
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▼直播专家简介
贺凤娟：中城特色小镇（北京）有限公司副董事长，中国城市发展研究院副总规划师，中国城镇化促进会城乡统筹委副秘书长。
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1989年毕业于同济大学建筑学，2002年获得东北财经大学经济学硕士，历任万达万佳商业地产公司总规划师/副总经理/住宅产业化事业部总经理，中国城市发展研究院规划师，绿城管理集团拓展部经理。从一名设计师成长为房地产企业高管，设计院高管，并最终成为综合开发企业股东和董事。
对建设行业内各类企业，包括设计院、开发公司，第三方服务如咨询公司，贺凤娟作为企业掌舵人有着丰富的经历和经验，既有丰富的实践，又有政策理论支撑，为这类企业的顺利转型升级、员工的学习进步可以提供全面帮助。
参与住建部多个课题研究，“城乡统筹规划与建设”课题组，“住宅产业化标准化”课题组，“公租房等多种住宅提供方式”课题组，，“乡村建设和产业振兴”课题组并担任其中的课题负责人，为我国城乡建设和土地利用领域的规范化做出了理论贡献。
限时前50加赠案例等大纲
前50名报名学员限时加赠以下在线课程，包含策划、运营、投资测算、商业及酒店改造案例等7节课程。
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6位专家倾情分享，更好的掌握城市更新规划设计。
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报名流程
扫码报名成功后，有专属班主任辅助学员进行直播通知，专属的班级学习交流群，确保每位同学学有所成，课程学完之后颁发相应结业证书并形成同学录。
1、扫码添加老师缴费报名
2、添加班主任了解课程听课方式
3、参加开班直播进入班级交流群
4、按时参加每周直播，积极与专家直播交流
5、完成所有直播学习，获得结业证书
6、班级群不解散，遇到问题随时交流